Na última quarta-feira, dia 06 de dezembro, ocorreu o Locação em Debate. Evento oferecido pelo Secovi Rio com objetivo de discutir as tendências do mercado imobiliário. Nessa edição o tema foi “Seguro Fiança pago pelo locador. Essa conta fecha?!”. O debate contou com a palestra apresentada por Marcus Antonius Costa, Diretor e Co-fundador da Ficha Certa. Ele trouxe algumas estratégias do mercado para fomentar locações para serem debatidas: Seguro Fiança Grátis, Caução, Carência nos primeiros aluguéis e Alugar sem garantia.
No evento foram mostrados dados do mercado (fontes: CEPAI/Secovi Rio, FipeZap e Inteligência Imobiliária/Apsa) que demonstram como o mercado imobiliário foi afetado com a euforia causada pela Copa do Mundo e pela Olimpíadas, aliada a imagem passada pelo governo do PT em 2014 de que nada estava errado na condução da economia do país Com o crescimento na construção de imóveis, muitos desses empreendimentos que desaguaram no mercado não obtiveram o sucesso de vendas esperado. A situação só piorou com o “reconhecimento” tardio da crise econômica, agravado pela crise política instaurada com os escândalos de corrupção.
Com a situação atual do Brasil e do mercado imobiliário, foi necessário criar estratégias para fugir da crise. No mercado de locação as estratégias mais utilizadas são os “alívios” nas garantias locatícias. No evento realizado no auditório do Secovi Rio foram apresentados os prós e contras de cada uma delas.
A principal discussão do evento foi sobre o Seguro Fiança Grátis para Inquilinos e custeado pelo Locador. Pratica que começou no sul do Brasil e em pouco tempo ganhou proporção nacional. Foram discutidos também os pontos negativos da Caução, do Aluguel sem garantia e da carência nos primeiros aluguéis em comparação com a estratégia do seguro fiança pago pelo Locador.
- Já falamos aqui de algumas dessas estratégias. Fugindo da crise: Fiança Grátis ou Carência nos Aluguéis?
A Porto Seguro enviou seu promotor de Seguro Fiança, Filipe Henriques, para enriquecer o debate. No final do evento foram sorteados alguns brindes para os que estavam presente.
Todos que compareceram saíram com a sensação de enriquecimento sobre a atual situação do mercado de locação e sobre as tendências dessa área. As estratégias debatidas no evento são todas aplicáveis ao momento que estes profissionais vivem nas suas empresas. Além de levarem novos argumentos para serem apresentados aos seus proprietários na implementação dessas estratégias.
Outros eventos desta natureza serão programados para o próximo ano. Fique ligado!
Ótimo bate papo que foi muito proveitoso para melhorarmos nossa produtividade na imobiliária. Aguardo outros assim para levar a equipe toda! Abs